ДВА АРХИТЕКТУРНЫХ ПРОЕКТА НА ДОРАБОТКУ
Тагильский рабочий — №233 (23877) Среда, 11 декабря 2013 года
На доработку!
Именно туда отправились оба проекта, представленных на последнем заседании городского градостроительного совета.
Первым был презентован эскиз будущего кафе с элементами гостиничного комплекса по Свердловскому шоссе (см. фото). Заказчик — частное лицо, индивидуальный предприниматель Григорий Григорян. В Тагиле многие его знают как владельца кафе «Арарат», расположенного недалеко от бывшего Леневского поста ГИБДД на оживленной трассе.
Сам проект комплекса кафе и гостиницы среди участников градостроительного совета особых нареканий не вызвал. Современные здания: кафе — на 120 мест, гостиница — на 60, удобная парковка, в центре комплекса — парковая зона. Замечание поступило от представителя дорожной госинспекции по поводу удобных, а главное безопасных въезда и выезда из гостиницы на шоссе. Для этого, скорее всего, в будущем придется обустроить переходно-скоростные полосы.
Большинство участников заседания интересовало два вопроса: хватит ли у инвестора средств и как долго будет строиться комплекс? Озвученные заказчиком цифры не впечатлили.
Для строительства задуманного заказчик попросил 5 лет. Многовато, максимум два-три года, подчеркнули участники совета. А вот сумма в 100 миллионов рублей, которые, в общей сложности, по словам заказчика, он планирует потратить на строительство двух зданий, показалась более чем скромной.
По оценкам главного архитектора города Андрея Солтыса, даже предварительная стоимость проекта — 100 миллионов рублей в течение пяти лет с учетом проектного коэффициента инфляции может вырасти до полумиллиарда. А с учетом удорожания строительных материалов конечная сумма затрат вполне реально может достигнуть и миллиарда.
— Выделим землю, примем решение, а у инвестора не хватит средств, — предположил глава города Сергей Носов. — В итоге получим брошенный фундамент на въезде в город. Чтобы подобного не произошло, предлагаю просчитать реальную стоимость проекта, оценить возможности финансирования и окупаемость. В этом случае мы сможем вести более предметный разговор. Выбранное место — открытое, красивое, знаковое, оно должно стать визитной карточкой города. Не должно отличное архитектурное решение из-за финансовых неурядиц превратиться в придорожную «стекляшку» или «теплицу».
Второй проект, который смогли оценить участники градостроительного совета, касался офисного центра в исторической части города, на пересечении улиц Красноармейской и Уральской. Заказчик строительства — компания «Металлинвест». В августе следующего года истекает договор аренды участка земли, на котором руководители «Металлинвеста» планируют возвести офисное здание на 300 человек. На верхнем этаже здания с переменной этажностью (от одного до трех этажей), по замыслу архитекторов, должно расположиться кафе примерно на 100 посадочных мест. Высота здания составит 4,5 метра, это чуть выше соседнего Пенсионного фонда.
— Проект хороший. Смущает маленькая парковка, — прокомментировал Сергей Носов. — Улица Красноармейская уже сейчас перегружена припаркованными автомобилями, появится еще один офис-центр, она совсем превратится в «муравейник». К тому же в этом районе города появилось слишком много новых офисных зданий, пора прекращать это.
Кстати, не так давно, буквально три-четыре года назад, в этом районе города, на пересечении улицы Огаркова и проспекта Ленина, уже был выстроен большой офисный центр. В настоящее время он пустует. Желающих освоить новенькие квадратные метры коммерческой недвижимости пока не нашлось.
Ольга ПОЛЯКОВА.
ФОТО АВТОРА
погода подробно
Cегодня. Восход Солнца 10.34. Заход 17.11. Долгота дня 6.37. 10-й лунный день. Днем -7…-5 градусов, пасмурно, небольшой снег. Атмосферное давление 743 мм рт. ст., ветер юго-западный, 3 м/сек.
Завтра. Восход Солнца 10.35. Заход 17.11. Долгота дня 6.36. 11-й лунный день. Ночью -13. Днем -12…-10 градусов, пасмурно, небольшой снег. Атмосферное давление 741 мм рт. ст., ветер юго-западный, 4 м/сек.
Сегодня и завтра небольшие геомагнитные возмущения.